Bydlení (8)
Chceš si vyzkoušet, co sis z této kapitoly zapamatoval? Neváhej a zodpověz si pár následujících otázek.
Až test dokončíš, zadej svoji přezdívku a e-mail a test nám pošli.
Co nejdříve ti e-mailem přijde odpověď, jak jsi uspěl.
Pokud se ti test podaří vyplnit zcela správně, čeká na tebe i milá odměna! :)
[Form bydlenivyzkousejsi not found!]
„… aneb co by tě mohlo při hledání bydlení ještě zajímat“
VÝRAZY, KTERÉ SE OBJEVUJÍ V INZERÁTECH
Garsonka – je byt, který sestává jen z jedné místnosti. Je současně kuchyní, obývacím pokojem i ložnicí. V takovém bytě se dá velmi dobře bydlet, zvlášť pokud zatím nemáš děti.
1+kk – je byt o něco větší, který má 1 samostatnou místnost, která je současně obývákem a ložnicí, a malý prostor, ve kterém je kuchyňský kout.
2+1 – je byt, který má 2 samostatné obývací místnosti a samostatnou kuchyň.
2+1/L – je stejný byt jako ten předešlý, pouze L znamená, že má lodžii – menší balkon.
2+1/T – opět stejný byt, kdy T znamená, že má terasu – větší balkon.
„Cena s poplatky“ – tzn., že se jedná o celkovou částku, kterou měsíčně za bydlení zaplatíš. Jsou tam uvedené i zálohy na spotřebu energií a služby (voda, elektřina, plyn, odvoz odpadků, ...).
Cena bez poplatků – tzn., že budeš muset k uváděné částce přičíst ještě několik tisíc Kč (většinou okolo 2–3 tisíc) za spotřebu energií a služby.
PŘÍSPĚVEK NA BYDLENÍ
V tíživé finanční situaci je možné zažádat na úřadu práce o příspěvek na bydlení. Aby ti byl vyplácen, musíš splňovat několik podmínek. Nárok na příspěvek budeš mít tehdy, pokud budeš v bytě přihlášen k trvalému pobytu a pokud náklady na bydlení přesahují 30 % tvých příjmů. Takto je to jen velmi jednoduše napsáno, konkrétně ti poradí právě na úřadu práce v místě tvého trvalého bydliště.
„Již několik let mám stálou práci, umím hospodařit a rád/a bych založil/a rodinu.“
Kdo z nás by nechtěl mít vlastní domek se zahrádkou či byt, který by patřil jenom jemu? Ceny bytů a domů jsou však velmi vysoké a jen málo lidí v našem okolí má tolik peněz, aby si nemovitost mohl pořídit. Jen pro tvoji představu: cena malého bytu o jedné místnosti a kuchyni (1+1) se ve větších městech pohybuje okolo 1 000 0000 Kč. V menších městech je to méně, ale zase je zde nižší platové ohodnocení. Lepší přehled o cenách bytů či domů ve tvém okolí nalezneš například na www.sreality.cz.
Jedná se skutečně o mnoho peněz, které bys šetřil velmi dlouho! Někdo ale touží po vlastním bydlení tak moc, že si na ně půjčí peníze v bance, vezme si hypotéku. Hypotéku pak splácí dlouhé roky, většinou to bývá mezi 20–30 lety! Bohužel se často stává, že člověk není schopen hypotéku splácet. Například přijde o práci či se rozejde s partnerem. Velmi rychle se pak dostává do dluhů, hrozí mu exekuce a ze snu o vlastním bydlení se stává noční můra.
KDY UVAŽOVAT O VLASTNÍM BYDLENÍ A PŘÍPADNÉ PŮJČCE NA NĚJ?
- Několik let mám stálou práci.
- Dokážu každý měsíc z výplaty ušetřit několik tisíc – je tedy pravděpodobné, že budu mít na splátky hypotéky.
- Mám naspořeno minimálně 20 % z celkové částky nemovitosti (z pravidelného spoření, sirotčího důchodu, …) nebo jsem nemovitost zdědil.
- Místo, kde chci nemovitost koupit, je mi blízké, plánuji v něm zůstat „natrvalo“ či delší dobu.
- Z výplaty mi zbývají peníze na údržbu a opravy nemovitosti. Běžná údržba a platba za energie vychází měsíčně na několik tisíc korun i více!
„Chodím pravidelně do práce a rád/a bych se osamostatnil/a. Přesto si ale z výplaty nemohu dovolit bydlet ve vlastním podnájmu.“
Spolubydlení je způsob bydlení, kdy se několik, většinou mladých, lidí domluví a společně si pronajmou byt. V takovém případě se opět sepisuje s pronajímatelem bytu smlouva, tak jak je uvedeno výše u podnájmu. Někdy sepisuje pronajímatel bytu smlouvu jen s jedním z vás – v tom případě je pak všechna zodpovědnost za placení nájmu a pořádek v bytě pouze na této konkrétní osobě, někdy s každým samostatně.
- platíš nižší nájem (ten se rozpočítává mezi všechny spolubydlící);
- nejsi v bytě sám, necítíš se osaměle.
- nemusíš si se všemi rozumět;
- někdo se může nečekaně odstěhovat a vy ostatní pak budete muset rychle sehnat peníze na zaplacení celého nájmu a rychle si hledat nového; spolubydlícího (v případě, že nemáš od pronajímatele pronajatý pouze jeden konkrétní pokoj a na něj sepsanou smlouvu).
KDE NAJDU NABÍDKY SPOLUBYDLENÍ?
JE PRO MĚ SPOLUBYDLENÍ VHODNÉ?
Přečti si následující tvrzení, a pokud s nimi budeš souhlasit, můžeš o spolubydlení uvažovat:
- Již několik měsíců mám pravidelný příjem – chodím do práce.
- Umím samostatně nakupovat, vařit, starat se o domácnost.
- Vím, kolik měsíčně utratím za jídlo, cestovné, oblečení a další výdaje – umím hospodařit.
- Z výplaty mohu dát na bydlení 2 000–4 000,- Kč
- Jsem komunikativní, dokážu vyjít s ostatními – domluvit se na společných pravidlech, umím se přizpůsobit.
- Nelpím na úplném soukromí.
„Již delší dobu mám stálou práci, z výplaty si pravidelně spořím a rád/a bych si vyzkoušel/a bydlet sám/a, bez podpory ostatních.“
Nájem je forma bydlení, kdy si od nájemce bytu pronajmeš byt či dům, ve kterém pak samostatně bydlíš. S nájemcem bytu nejdříve sepíšeš nájemní smlouvu, ve které budou uvedeny všechny důležité informace.
Patří mezi ně:
- smluvní strany (pronajímatel, nájemce);
- předmět nájmu (přesné označení bytu/domu);
- výše nájemného (splatnost, způsob úhrady)
- doba nájmu (neurčitá/určitá od ……… do ………) ;
- dále je dobré sjednat práva a povinnosti smluvních stran (zejména ta, u kterých se nechcete podřídit zákonné úpravě);
- způsob úhrady poplatků za služby (voda, plyn, elektřina atd.).
Doporučujeme ti ukázat před podpisem smlouvu někomu blízkému – rodičům, kamarádům, spolupracovníkům anebo se obrátit na nás, Středisko náhradní rodinné péče. My ti pomůžeme zjistit, zda není ve smlouvě nějaký háček. Vzorovou nájemní smlouvu a předávací protokol nalezneš zde: https://idealninajemce.cz/vzory-smluv
KOLIK PRONÁJEM STOJÍ?
- Záleží na tom, kde se rozhodneš bydlet.
- Cena malého bytu o 1 místnosti a kuchyni, se v malých městech pohybuje okolo 5 tis. Kč, ve velkých městech je to minimálně jednou tolik.
KDE NAJDU NABÍDKY PRONÁJMŮ?
internet:
inzertní noviny:
Annonce, regionální tisk.
JE PRO MĚ PODNÁJEM/PRONÁJEM VHODNÝ?
Přečti si následující tvrzení, a pokud s nimi budeš souhlasit, můžeš o bydlení v podnájmu/pronájmu uvažovat:
- Již několik měsíců mám pravidelný příjem – chodím do práce.
- Umím samostatně nakupovat, vařit, starat se o domácnost.
- Vím, kolik měsíčně utratím za jídlo, cestovné, oblečení a další výdaje – umím hospodařit.
- Z výplaty mohu dát na bydlení 5 000–12 000 Kč (dle místa, kde se rozhodnu bydlet)
„Potřebuji si rychle najít bydlení, ale nemám dostatek peněz, abych mohl/a bydlet sám/a v podnájmu.“
V takovém případě můžeš vyzkoušet ubytovnu.
VÝHODY
- Většinou můžeš bydlet ihned či velmi brzy. Na místo v ubytovně se většinou příliš dlouho nečeká.
- Relativně nízké poplatky.
- Teplo a střecha nad hlavou.
NEVÝHODY
- Na většině ubytoven máš menší soukromí – prostory sdílíš i s dalšími osobami.
- Do některých ubytoven si nemůžeš vodit návštěvy – zejména přes noc.
- Většinou není povoleno domácí zvíře.
- Nenajdeš zde žádného pracovníka, který by ti poradil, když budeš potřebovat s něčím pomoct. Budeš už zcela zodpovědný sám za sebe.
JAK SE BYDLÍ NA UBYTOVNĚ?
Ubytovny se liší svým vybavením i tím, pro koho jsou určeny. V některých můžeš bydlet se svým partnerem/partnerkou, jiné jsou pouze pro muže či pro ženy. V některých je možné pobývat i s dětmi. Obecně se dá říci, že ubytovny nabízejí bydlení v jedno- až několikalůžkových pokojích se společnou kuchyní a sociálním zařízením.
KOLIK UBYTOVNA STOJÍ?
Cena za ubytovaní se pohybuje okolo 3 000 Kč měsíčně. Někde je možné zaplatit si ubytovnu například jen na několik dnů. V takovém případě je cena za noc 150–300 Kč.
KDE UBYTOVNY NAJDU?
Hledat můžeš například zde:
Někdy nabízí bydlení na ubytovně také zaměstnání, o které se ucházíš. Většinou se to týká větších společností a továren.
JE PRO MĚ BYDLENÍ NA UBYTOVNĚ VHODNÉ?
Přečti si následující tvrzení, a pokud s nimi budeš souhlasit, můžeš o bydlení na ubytovně uvažovat:
- Potřebuji rychle najít místo, kde budu v následujících dnech či měsících bydlet.
- Uvědomuji si, že na ubytovně nebudu mít mnoho soukromí.
„Přišel/a jsem o střechu nad hlavou? Vracím se z výkonu trestu? Jsem těhotná či mám malé dítě a nemám kde bydlet?“
V azylovém domě ti pomohou řešit aktuální krizovou situaci poskytnutím dočasného bydlení. Azylové domy nabízejí služby pro různé skupiny lidí. Některé poskytují služby matkám s dětmi, jiné pouze mužům či ženám.
CO TI V AZYLOVÉM DOMĚ NABÍDNOU?
- ubytování;
- sociální zázemí;
- možnost přípravy jídla;
- základní sociální poradenství;
- podporu a pomoc při vyřizování osobních záležitostí.
KOLIK BUDU V AZYLOVÉM DOMĚ PLATIT?
Cena je různá, ale pohybuje se okolo 100 Kč na den pro dospělého a 40 Kč na den za dítě. Seznam azylových domů nalezneš zde
JE PRO MĚ BYDLENÍ V AZYLOVÉM DOMĚ VHODNÉ?
Přečti si následující tvrzení, a pokud s nimi budeš souhlasit, můžeš o bydlení v azylovém domě uvažovat:
- Nečekaně jsem přišel/a o stávající bydlení.
- Nechci či nemohu už zůstat v rodině, ale bydlet samostatně si ještě netroufám. Nebo jsem již nějaký čas samostatně bydlel/a, ale nedařilo se mi dobře.
„Rád/a bych se už osamostatnil/a, ale nemám dost peněz a zkušeností, abych si troufl/a bydlet sám/a.“
Dům na půli cesty, zkráceně DPC, je azylové bydlení, které po odchodu z pěstounské rodiny využívá mnoho mladých lidí, jako jsi ty. Výhodou Domu na půli cesty není jen střecha nad hlavou, ale i podpora pracovníků, kteří ti budou oporou při zvládání praktických každodenních úkolů.
JAKÉ JSOU PODMÍNKY BYDLENÍ V DPC?
Každý dům má svá konkrétní pravidla, ale ta hlavní bývají všem společná:
- Věk 18–26 let.
- Dodržování pravidel konkrétního DPC.
- Ochota učit se věcem, které budeš potřebovat pro další samostatný život.
- Pravidelná úhrada nájmu.
JAKÉ JSOU VÝHODY BYDLENÍ V DPC?
- Oproti bydlení v podnájmu je to nízký nájem, okolo 2 500–3 000 Kč za měsíc.
- Podpora sociálního pracovníka, který ti např. pomůže hledat práci, hospodařit, vařit, řešit případné dluhy a řadu jiných věcí, na kterých se společně domluvíte.
- Bydlí zde mladí lidé stejného věku, se kterými budeš moci sdílet své zájmy nebo zkušenosti.
JAKÉ MOHOU BÝT NEVÝHODY BYDLENÍ V DPC?
- Bydlení je časově omezené, často na 1 rok. (Poté máš už ale většinou dostatek zkušeností, abys zvládl bydlet samostatně.)
- Můžeš mít pocit malého soukromí. (V některých DPC máš svůj vlastní pokoj, někde jej sdílíte dva. Někde máš samostatnou kuchyň, toaletu a koupelnu, někde je toto zařízení společné.)
- Do většiny DPC si nemůžeš vodit noční a do některých ani denní návštěvy.
KDE NAJDU DOMY NA PŮLI CESTY?
V České republice je několik Domů na půli cesty, které jsou určeny speciálně pro mladistvé z pěstounské péče. V jiných domech bydlí společně mladiství z dětských domovů, pěstounské péče a třeba i výchovných ústavů. Seznam Domů na půli cesty nalezneš v sekci Užitečné kontakty.
JE PRO MĚ BYDLENÍ V DPC VHODNÉ?
Přečti si následující tvrzení, a pokud s nimi budeš souhlasit, můžeš o bydlení v DPC uvažovat:
- Nechci či nemohu už zůstat v rodině, ale bydlet samostatně si ještě netroufám.
- Nemám stálou práci nebo zatím pracuji jen velmi krátce.
- Moc nevím, kolik utratím měsíčně za vše, co k životu potřebuji.
- Neumím vařit či jsem moc často nenakupoval, nepral, neuklízel.
- Z peněz, které mám, mohu dát měsíčně na bydlení 2 000 až 3 500 Kč.
-
Podpořeno grantem z Islandu, Lichtenštejnska a Norska v rámci EHP fondů.
www.fondnno.cz, www.eeagrants.cz
